- С января 2026 года в Москве вступают в силу новые требования к сдаче архитектурно-градостроительных решений (АГР), обязывающие девелоперов и проектировщиков предоставлять цифровые...
- Одним из ключевых аспектов новых требований является необходимость корректного заполнения двух свойств для каждого помещения в модели: RUS_MSSK_SpaceAndZone_Code и RUS_MSSK_SpaceAndZone_Name.
- Классификатор МССК включает 638 кодов, организованных в иерархическую структуру.
Новые стандарты цифрового моделирования в строительстве
С января 2026 года в Москве вступают в силу новые требования к сдаче архитектурно-градостроительных решений (АГР), обязывающие девелоперов и проектировщиков предоставлять цифровые информационные модели (ЦИМ) в формате IFC. Эти изменения направлены на повышение прозрачности и эффективности строительных процессов, а также на унификацию данных. Проверка соответствия моделей новым стандартам осуществляется сервисом «Строим просто» на основе машиночитаемых файлов IDS.
Одним из ключевых аспектов новых требований является необходимость корректного заполнения двух свойств для каждого помещения в модели: RUS_MSSK_SpaceAndZone_Code и RUS_MSSK_SpaceAndZone_Name. Эти параметры должны соответствовать Московской строительной системе классификаторов (МССК) из раздела «Помещения и зоны».
Вызовы классификации помещений по МССК
Классификатор МССК включает 638 кодов, организованных в иерархическую структуру. Например:
- ПЗ 30 – Помещения квартир
- ПЗ 30 10 – Жилые помещения
- ПЗ 30 10 03 – Жилая комната
- ПЗ 30 20 – Вспомогательные помещения
- ПЗ 30 20 13 – Совмещенный санузел
Однако на практике проектировщики сталкиваются с трудностями при сопоставлении привычных наименований помещений в моделях (таких как «С/у», «Кладовка» или «Электрощитовая жилой части») с официальными кодами МССК. Классификатор не содержит всех возможных вариаций наименований, а проверяющие рекомендуют выбирать «близкое по смыслу» значение.
Разработка плагина IDS Core для автоматизации
Специалисты Кирилл и Анастасия, столкнувшись с ручным подбором кодов и наименований, разработали плагин IDS Core. Этот инструмент призван автоматизировать процесс классификации, используя алгоритмы, включая метод Левенштейна, для поиска наиболее подходящих соответствий между существующими в проекте наименованиями помещений и кодами МССК. Разработка плагина стала ответом на сложности, возникающие при подготовке моделей в соответствии с новыми регламентами, демонстрируя, что точность классификации во многом зависит не только от алгоритмов, но и от участия специалистов.
Идея автоматизации классификации помещений, конечно, заманчива, но не стоит забывать о потенциальных рисках. Полностью полагаться на алгоритмы, даже с методом Левенштейна, при выборе «близкого по смыслу» значения может привести к ошибкам и последующим переделкам. Ведь нюансы в строительной классификации порой критичны. Не кажется ли вам, что человеческий фактор и глубокое понимание МССК все равно останутся ключевыми для обеспечения точности, особенно в спорных случаях?